現在的商品房大多都是高層電梯房，這類(lèi)房源在選購時(shí)應該注意哪些問(wèn)題呢?
1、梯戶(hù)比與住宅密度
這是影響生活舒適度的重要指標之一，也是衡量電梯房品質(zhì)的要素之一。梯戶(hù)比上來(lái)說(shuō)，24層以上住宅應做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)，同時(shí)還有電梯的質(zhì)量，主要就是電梯的速度問(wèn)題，這樣可以保證在使用高峰期時(shí)減少等待的時(shí)間。
住宅密度也可以理解為人口密度，這一棟樓住了多少人，密度越低，居住的品質(zhì)越高。
2、水電情況
電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住戶(hù)不會(huì )因為水壓?jiǎn)?wèn)題用不了水。但這樣也就要求電梯房的應急發(fā)電機組的配置就很重要了，即使市內停電時(shí)，也能保證水和電梯等等可以暫時(shí)運行。
3、消防安全
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時(shí)間不應少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續供電時(shí)間不應少于30分鐘。
4、物業(yè)管理
高層住宅的住戶(hù)較多，在安全防盜已經(jīng)突發(fā)狀況時(shí)的疏散都需要有安保人員負責。所以在底層設置值班警衛室，以及監控安保等都應該準確到位。
5、戶(hù)型格局
電梯房多采用框架式結構，室內的隔墻都是現澆混凝土，所以一般是不允許打通，也就是說(shuō)戶(hù)型的結構是輕易不能改變的。如果戶(hù)型有缺陷，想通過(guò)改造來(lái)彌補是不太可能了。
6、樓層的選擇
電梯房的樓層選擇上，是很多購房者都糾結的事情。每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)劣勢，具體應該怎么挑選，應該結合自身情況。具體也可參考
電梯房基本已是現在樓市房源中的主流，當然也還有一些花園洋房和別墅的等等物業(yè)類(lèi)別，但是相較而言代價(jià)就高了不少。對于大多數的購房者來(lái)說(shuō)，電梯房才是更好的選擇。
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